但从长期市场来分析 ， 中国人口结构已经在面临着巨大的变化 ， 随着新生人口的减少和老龄化人口的增多之后 ， 未来中国老百姓对于住房的需求肯定是不断下降的 ， 逐渐的房地产市场就会出现供大于求的局面 ， 随之房价也会向下调整 。 另外 ， 根据其他发达国家的经验来看 ， 当城市化达到一定的水平 ， 人口就会出现逆城市化发展的现象 ， 开始往中小城市和乡村转移 ， 到那个阶段时 ， 房价也就失去了上涨的主要动力 。