严格上讲 ， 房产属于夫妻共同财产 ， 配偶一方死亡 ， 其所享有的房产份额则作为遗产予以继承 。 另一配偶并非完全的权利人 ， 不享有全权处分房产的权利 。 因为该房产里面包含了去世一方的遗产 ， 对于这部分遗产 ， 应当先由继承人继承 ， 或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分 。 所以 ， 在房产是夫妻共有的前提下 ， 一方去世 ， 另一方是不能卖房的 。 最近一个网友就遇到了这个问题 ， 她结婚时和老公在网上买了一套心仪的房作为婚房 ， 现在她不幸丧偶 ， 想把房子卖掉来缓解当前生活的尴尬 。 不过现在房价确实差强人意 ， 反观商铺的市场 ， 近期显得愈发火热 ， 翻看网上的商铺信息 ， 大家对商铺的前景还是能看出来十分看好 。

当然 ， 也并不是所有的例子都是绝对的 。 如果死者立有遗嘱 ， 那么 ， 就得尊重遗嘱的原则 ， 按照遗嘱的要求产权共有人一起出售即可 ， 然后按照产权比例分割房款；或者遗嘱继承人及所有具备继承资格的人员全部放弃继承 ， 办理公证后换证出售 。 如果在遗嘱中有特意写明房产归另一方所有 ， 或者是其他继承人都不在了 ， 这样另一方也是可以自行处置房产的 。