相关数据显示3月份以来合肥、重庆、杭州等热点城市土拍明显升温 ， 平均溢价率为14.6% 。 大型开发商孙宏斌曾坦言 ， 今年拿地要非常小心 ， 一些城市土拍很多企业报名 ， 溢价也很高 ， 但预售价大幅上涨的可能性很小 ， 利润会大幅被压缩 ， 因此拿地要谨慎 。