大家在买第一套房的时候 ， 是有一些优惠的 。 关于房子的契税问题 ， 如果咱们购买的房子面积在90平以下 ， 契税就是房子总价的百分之一 ， 至于房子面积在90平以上 ， 那契税就是房子总价的百分之一点五 。

还有一个税收的叫做营业税 ， 这个是什么东西呢？简单来说 ， 如果你购买了普通住宅 ， 并且住满两年再对外销售的话 ， 就不用交这个营业税 ， 要是房子没住够两年就对外销售的话 ， 那得交营业税 。 一般来说 ， 房子的营业税占房屋总价的百分之五点六 ， 这可不是一笔小数目了 。

当然 ， 这笔钱是原来的业主交的 ， 然而他们要交这一笔钱的话 ， 肯定会把房子的价钱也抬高一点 。 这样一来 ， 就会让买房的朋友们在无形当中多花了很多的费用 ， 但是自己却不知道呢 ， 所以大家在找二手房的时候 ， 不仅要关心房子的地段、周边环境 ， 也要多留心房龄、户型等等 。