本来楼市就属于货币流动大的行业 ， 对资金敏感度反应较强 ， 为了抑制市场的过热发展 ， 自去年开始 ， 政策调控不断升温 ， 制约着房企从拿地到房屋销售端的限购限贷行为 ， 再加上融资能力也受到很大程度的影响 。 不少房企为了生存铤而走险 ， 将资金来运寄托在信托上 ， 仅上半年就有超过3600亿的资金投向房市 ， 让金融风险更加扩大 。 近日 ， 继5月中旬23号文之后 ， 银保监会针对增长过快的信托公司开展约谈警示 。 房说君认为 ， 信托断粮意味着市场资金将面临再次洗牌 ， 那么 ， 房价半年后是涨是跌？能降下来吗？

3600亿流入房地产 ， 开发商资金面临洗牌 ， 楼市要凉？

一直以来 ， 房产和信托市场息息相关 ， 房地产也是其中最热门的领域 ， 也是其收入的主要来源 。 据用益信托数据统计 ， 2019年前6月 ， 房地产信托成立2794款产品 ， 募集资金为3634亿元 ， 募集规模占总规模的39.19% ， 比重最大 。 要知道 ， 调控从来不是说说而已 ， 3600亿驰援房地产显然已与调控大背景背道而驰 。 据新华网介绍 ， 银保监会给信托公司提供5方面要求 ， 包括严格执行市场调控、控制增速保证业务在合理水平等 。 房说君认为 ， 此次预警无疑是从资金源头上给企业当头一棒 。