今年上半年的“小阳春”行情 ， 连带着把土地市场也带火了 。 为了防止房价的快速上涨 ， 住建部、央行等多部门机构联合出手 ， 将遏制住了房价的上升势头 。 预计下半年政策仍然以稳为主 ， 但楼市面临新一波规模调整 ， 未来三四线楼市可能出现新的风险 。

综合上半年的情况看 ， 地方政府紧缩政策数量逐渐增加 ， 程度逐渐严格 。 特别是近期市场热度较高的西安、苏州 ， 都升级了限购、限售政策 。 全国部分城市利率上浮水平开始回升 ， 合肥、苏州、东莞等地也开始收紧土拍政策 。

今年上半年房地产信贷政策比较宽松 ， 房贷利率连续6个月逐级回落 。 截至2019年5月份 ， 首套房贷平均利率降至5.42% ， 较前期高点减少0.29%；二套房贷平均利率跌至5.74% ， 较前期高点减少0.33% 。