江苏土地解读

近年来南部新城核心区出让地块以商办为主 ， 如2018年11月 ， 城南G46商办地被南京奥特佳商贸服务有限公司以2.6亿拿下 。 至于宅地 ， 上周南部新城G32地块的出让遭到争抢！时隔6年终于迎来宅地的南部新城地块最终竞价129轮被金茂摘得 ， 总价51.5亿 ， 楼面价29705元/㎡ ， 溢价率33.07% 。 该地块相较6年前 ， 地价涨了4倍多 。

值得注意的是 ， 此次出让的南京南部新城会展中心即中芬合作交流中心项目 ， 地块内02栋还要求建设5星级酒店 ， 未来将为板块内的商业配套添砖加瓦 。 而随着后续板块内大批宅地的出让 ， 买房人的涌入也将与商业形成互补 。

仙林G40地块

NO.2019G40（栖霞区仙林软件与服务外包产业园鲤鱼山F、G-1地块）东至规划河道、南至鲤鱼山、西至元化路、北至规划道路 。 总用地面积16819.54㎡ ， 出让面积地上16224.25㎡、地下595.29㎡ ， 用地性质为商办混合用地 ， 综合容积率3.82 ， 起拍总价2.46亿 ， 竞买保证金4920万元 。