4幅涉宅用地

此次出让公告中 ， 涉宅用地仅4幅 ， 分别是城北迈皋桥G41地块、紫东龙潭G42地块、江宁大学城G44地块、江宁正方新城G46地块 。

城北迈皋桥G41地块

NO.2019G41（栖霞区迈皋桥街道长营村145号地块）位于迈皋桥板块 ， 东至北苑西路、南至华电东路、西至住宅小区、北至方圆绿茵小区 。 总用地面积20622.15㎡ ， 出让面积20622.15㎡ ， 用地性质为二类居住用地 ， 容积率1.01≤R≤1.55 ， 限高35米 ， 起拍总价4.5亿 ， 最高限价6.5亿 ， 起拍楼面价14078元/㎡ ， 最高限价20335元/㎡ ， 竞买保证金9000万元 。

预公告四至图

NO.2019G41地块出让条件

（1）地块内应配建社区中心一座 ， 具体要求如下：居家养老服务及老年人日间照料中心一处 ， 建筑面积不小于2000平方米；社区养老院一处 ， 建筑面积不小于1500平方米；文化活动中心一处 ， 建筑面积不小于1000平方米；社区服务中心一处 ， 建筑面积不小于1500平方米；育儿园一处 ， 建筑面积不小于500平方米；菜市场一处 ， 建筑面积不小于3000平方米 ， 且应布置在地上一层；社区商业服务设施一处 ， 建筑面积不小于600平方米；邮政所一处 ， 建筑面积不小于250平方米；公共厕所一处 ， 建筑面积不小于100平方米 ， 上述设施中居家养老中心、社区养老院、社区服务中心、育儿园、邮政所、公厕 ， 共计5850平方米 ， 须由竞得人建成后移交给栖霞区政府 ， 建设费用须经第三方审计机构确认后由栖霞区政府支付给竞得人 ， 所对应土地按划拨方式供应 。 文化活动中心和菜市场不得分割销售 ， 不得分割转让 。