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南方与北方、东部与西部的差距 。 越是往南往东 ， 经济活力越强 ， 越是往西往北 ， 经济活力越差 。 当然 ， 这要与第二点的"都市圈效应"衔接 ， 比方说 ， 西部都市圈 ， 由中心城市带动 ， 会在一定程度上弥补西部区域的不足 ， 像成都、重庆、西安、武汉等 ， 虽然位于中西部 ， 但是由于其中心城市的地位 ， 楼市同样有不俗的市场表现 。

白菜价房子将成常态

当房地产进入成熟期 ， 目标投资群体逐步趋向理性后 ， 前些年不少三四线以下城市过度开发的遗症开始逐步显现 ， 今年以来 ， 大城市户籍制度放开 ， "中小型收缩城市"首次出现在官方文件中 ， 可以预计的是 ， 未来白菜价的房子还会在这些城市中不断出现 。