最近接到很多网友私信 ， 都在纷纷抱怨说房产相关的资讯看的太多了 ， 实在是看不清楚局势了 ， 以前不管怎么样只要买就是对的不需要想太多 ， 现在被调控之后市场好像真的出现变化了 ， 那现在如果遇到好房子到底是买还是不买呢？

这个问题我想目前无论是刚需族还是房产投资者都遇到的问题 ， 再加上现在房价"暗降" ， 很多地方出现了房价腰折 ， 开发商降价促销的情况 ， 更是让这些人心里没有底了 ， 其实我的建议很简单 ， 现在买房需要两点参考因素 ， 做到了就立刻买 ， 还没有做到那就想都不要想买房的事情 。

第一：你口袋里的钱准备的够不够？

这个"够"指的是在现今购房政策下 ， 足以支付房子首付款和其他费用之后还不会过大影响生活 ， 目前虽然很多城市出现了降价卖房的情况 ， 但是都需要购房者支付高比例首付甚至是全款才能享受到优惠措施 ， 所以相比之前卖房时前期购房费用增多了 ， 开发商面临资金压力不得不这样做 ， 当然首付高了贷款比例就少了 ， 但是还要考虑房贷利率还在上涨 ， 要合理计划每月的供贷金额 ， 不要因为买房让自己背负巨额债务 ， 这个时期不像以往还可以短时间内因房产升值来翻身 ， 现在的房价基本稳定 ， 供房贷将成为购房者未来几十年稳定的支出 ， 所以要决定买房先想想自己准备的钱够了吗？夸张一点还要考虑到装修、物业费等 ， 要有长远打算 。