二、商住房

商住房因为总面积小 ， 价格低 ， 而且不限购 ， 一直以来都受到了广大购房者的关注 ， 但是懂行的人肯定都知道 ， 商住房虽然前期购房时总价较低 ， 但是后期的居住成本却非常高 ， 比如说商电、商水、不能使用液化气等 ， 这些费用加起来其实也是一笔不小的数目 。 而且商住房的产权一般只有四十年或者五十年 ， 买房时办理的房贷也不可以超过十年 ， 除此之外 ， 商住房可以用来注册公司 ， 但却不可以落户 ， 就算你买的商住房在学区房旁边也不可以 ， 这样一来子女的上学问题又成了一个难题 。 所以总的来说 ， 商住房终究还是弊大于利的 ， 想要入手的购房者要三思 。

三、三四线的房子

近两年 ， 由于棚改货币化的原因 ， 使得三四线城市的房子异常的火热 ， 除此之外 ， 一二线城市楼市调控的不断升级 ， 导致越来越多的炒房客把目光投到三四线城市上 ， 也是让三四线城市房价上涨的原因之一 。 然而不论是三四线城市的人口还是经济和金融 ， 都没有办法撑得起高房价 ， 随着棚改计划的逐渐收紧 ， 大部分三四线城市去库存的任务也基本达成 ， 聪明的投资客都在悄悄的撤离 ， 这个时候仍然选择当接盘侠的 ， 未来恐怕要吃亏 。