维护保养费用高

现在的小区基本上都有自己的维修基金 ， 且数额较大 ， 虽然现在看着维修基金挺多 ， 但是以后真的够用吗？电梯寿命到了要不要换？水压设备、发电设备等需不需维修和更换？比如电梯一般寿命为10多20年 ， 但实际上用不了几年就可能需要经常维修 ， 基本上10多年就需要更换了 。 一部电梯的成本高达几十万 ， 一个小区多少部电梯？需要多少钱？如果维修基金用完了 ， 那么业主自筹维修基金的难度有多大？参考现实生活中筹钱的情况就知道很困难 ， 一旦设备设施没钱维护保养 ， 就会形成恶性循环 ， 小区则会变得越来越差 。

消防逃生问题

房子、钱和生命比起来都是渺小的 ， 人的生命安全应排在首位 。 但是现在有多少高层住宅就完备的消防设备和设施？以前很多的高层住宅里面的装修材料还是用的易燃材料 ， 一旦着火可能火势会越来越大 。 现在我国高一点的消防云梯为50多米 ， 能达到大概18层的高度 ， 加上消防喷枪还有几十米 ， 其实是能达到很高的高度 ， 但是消防喷枪有一定的局限性 ， 不可能哪个位置都能喷到 ， 所以在20层以上的住户发生火灾后 ， 上面的住户基本上只能自救 ， 逃生是非常困难的 。 随着房龄越来越长 ， 电路老化等情况很可能会增加火灾的风险 。