再说说100万的存款 ， 现在银行的存款利率是较低的 ， 大银行基本上5年期的定期存款利率不超过4% ， 部分小型的商业银行则能达到4%以上 。 我们就按照4%的存款利率做计算 ， 同样按照复利计算 ， 5年总利息为21.67% ， 100万的存款5年后价值121万左右 ， 利息为21万左右 。

因此从上面的数据比较中可以看出 ， 买房的利息是高于存款利息的且差距较大 ， 那是不是说明房子胜出了呢？以上的房产增值只是我们的理想涨幅 ， 到底能不能达到还是一个未知数 ， 为阿里房价的上涨和下跌将和城市直接相关 。

因此在我看来 ， 在大城市中房产可能胜出 。 大城市现在的发展进程仍在加速 ， 庞大的人口是支撑房价重要的因素 。 现在虽然房地产调控政策出台了很多 ， 但是现在大城市房价仍然未有效的下跌 ， 土地财政是影响房价很大的因素 ， 现在土地政策并未有实质性的变化 ， 土地贵了 ， 房价能便宜吗？所以大城市的房价基本不会下跌 ， 社科院预测今年房价上涨7.6% ， 还提到重点城市的房价将超这个预期 ， 所以大城市的房价仍然是看涨的 ， 计算涨幅不大也比存款抵抗通货膨胀要强 ， 所以我认为大城市的100万房产会胜出 。