为什么房价高居不下？

不管说空置率有多高 ， 房子之所以值钱 ， 本质上在于一个对稀缺资源的“预期” ， 即土地不可再生 ， 人口持续增长 ， 经济不断发展 。 这些都不断地推进房价的上涨 。 尽管近几年我们总说人口呈现负增长 ， 但中心城市和大城市的人口依旧维持在一个较大的基数上 ， 因此 ， 短期内无法改变人口红利这个现实——尽管这个红利已经开始逐步消失 。

推动房价维持高位的另一个因素是货币 ， 有钱才能买房 ， 没钱借钱买房 。 那么房地产到底吸了多少金？最近 ， 经济学家杨伟民表示 ， 新增贷款当中40%都放给个人住房抵押贷款 。 在去年11月 ， 央行发布的《中国金融稳定报告》中显示 ， 截至2017年末我国住户部门债务余额40.5万亿元 ， 房贷收入升至60.5% 。