二 ， 明确买房目的 。

如今购房者买房的原因无非居住或者投资 。 在房地产调控以来 ， 房产的金融投资属性逐渐缩小 。 房产终将回归居住本质 。 住建部控制房价走势 ， 房价上涨速度稳定 。 投资房产在短期内并不能看到收益 ， 必须长期持有 。 时间间隔的拉长促使房产投资者离开了房地产市场 。

国家主张房产回归居住属性 ， 鼓励刚需买房 。 因此明确买房目的很重要 。

三 ， 买商品房还是二手房 。

如今房地产购房市场上有两种房产：商品房和二手房 。 新建的小区是商品房 ， 商品房所在的位置一般远离市区 ， 交通不太方便 。 小区周围没有成熟的商业圈 ， 居民生活不方便 。 二手房小区周围有完善的配套设施 ， 房价低于商品房 ， 购房者能清楚地看到房子的户型 。