其次呢 ， 现在每个地方的经济发展不平衡 ， 人口的数量也有差异 ， 这样也导致着房地产消库存的能力也有不一样的 。 比如对于一线的城市来说 ， 1000套的房子可能一开盘就能告罄 ， 而如果在县城 ， 可能几年里都卖不完；但是对于现在的开发商来说 ， 完全不担心房子盖了卖不出去 ， 因为本身拥有产权证的房子就是一个优质的资产 ， 可以通过抵押获得更多的贷款 。

最后呢 ， 回归到用户身上 ， 很多的人都会把闲钱用作房地产的投资 ， 他们买房子并不是为了自己住 ， 而是用来赚钱 ， 等到房子涨到了一定价格了 ， 就可以通过抛售来套现 ， 这一批人就是对于刚需族来说的的“万恶炒房客” ， 这些人手里少则几套 ， 多则几十套的都不乏大有人在 。

而且随着中国的经济发展和城市建设 ， 有相当一部分的小区已经属于老破旧的房子 ， 这些无论从品质、结构、设施、还是从小区的内部和外部配套上来说 ， 都是比较差的了 ， 一些如果有条件的 ， 已经不愿意居住了 ， 而有改善需求的人也会从经济刚需房搬到了新房里 ， 老房子要么等着拆迁 ， 要么出租 ， 这一部分的房子也算是多出来的房子了 。