20年前 ， 全国平均商品房价不到2000元 ， 2018年底 ， 达到了8585元/平方米 ， 加入“两万元均价”的城市越来越多 ， 就连那些不知名的偏远县城和地市 ， 房价破万也不是什么稀罕事 。

如此激进的扩张速度 ， 让购房者和房企们忘了“涨跌循环”的规律 。

当生育率走低、老龄化加速、劳动力人口持续减少 ， 很多人依然对楼市面前的“三道坎”熟视无睹 。

第一道 ， 60万丁克家庭 。

近日 ， 如是金融研究院分析师朱振鑫发布报告指出 ， 粗结婚率（每1000人中结婚的数目）于2013年见顶回落 ， 从9.9‰下降到2017年的7.7‰ 。

结婚后选择丁克的家庭也在增加 ， 粗略统计2018年全国约有60万户丁克家庭 ， 北京家庭占10% ， 上海家庭占13% ， 深圳家庭占12% 。