从今年的楼市调控部门来看 ， 银保监会行动最为迅速 ， 效果更加明显 。 既通过大小会议传递房住不炒的定位 ， 七次警示买房人当前的风险 ， 更是从三方面严控金融风险 ， 防范居民加杠杆过快促进房价上涨 。 从居民不能直接感知 ， 但效果明显的层面做了两件事 ， 一是对违规贷款给房地产的银行罚款 ， 二是暂停抢地王的房企融资 。 从居直接感知的层面则采取了提高房贷利率上浮标准 。 当然这也误伤了部分真心购房自住的刚需 。

当前楼市 ， 房价利率上浮变化的城市有：

杭州首套房房贷利率是从上浮5%提高到上浮8% ， 同时 ， 减少了放贷额度 ， 办理时间延长 。

天津地首套房贷款利率由基准涨至最低上浮5% 。