房产证满两年和不满两年的区别有哪些

小编的一个朋友就是去年在网上买了套心仪的房子 ， 现在房产证还没满两年 ， 他就很疑惑到底有什么差别

这两者的差别主要是在增值税是否需要缴纳上有所不同；一般来讲 ， 不满2年房子的房子在进行交易时交税多 ， 需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等；而满2年不满5年房子不交增值税 ， 需要交纳契税、个人所得税 ， 免交增值税及附加税 。

房产证的作用有哪些？

1、它是指房子在买卖、交换、租赁或者抵押时所出具的重要文件 ， 如果说没有弄好这个证件 ， 是不能进行买卖交易的 ， 因为任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性 ， 可以这样说 ， 房产证是一切买卖交易的基础法定文件 。