近几年来 ， 房地产的杠杆率是大家经常谈及的一个话题 。 大家都说之所以在近一年里国家住建部等相关调控部门会如此大力地调控楼市的炒房行为 ， 主要原因除了要贯彻落实“房住不炒 ， 惠利刚需”的总方针 ， 还有一个重要的原因就是我国楼市的杠杆率已经很高了 ， 几乎要超出红线之外了 ， 高杠杆率就意味着高风险率 ， 相关调控部门为了减少杠杆率 ， 所以才会如此大力地调控楼市 。

大家都在说我国的杠杆率非常高 ， 已经高得要超过红线了 ， 那我国的楼市杠杆率究竟是多少？据《经济参考报》报道 ， 从融360大数据研究院的数据显示来看 ， 去年我国的杠杆率为53.2% 。 这个杠杆率其实在世界范围来说不算高 ， 因为美国的杠杆率为76.1% 。 那为什么都在说我国的楼市杠杆率已经高危了？原因就在于我国楼市杠杆率的增长率太高了 ， 如此增长下去要不了多久我国的杠杆率就真的要超出红线之外了 。 楼市杠杆率的高涨 ， 主要有以下几点危害：