出现上述现象的原因 ， 除了银行自身贷款额度的调整之外 ， 主要是部分地方监管部门有意引导利率上行 ， 以防楼市过热 。 从这个角度看 ， 下半年部分楼市过热的城市 ， 特别是房价涨幅过快的城市 ， 房贷利率上浮是大概率事件 。

三四线城市找房热度下滑

据最新数据显示 ， 6月全国67个重点监测城市中 ， 有41城新房房价环比上涨 ， 45城二手房挂牌房价环比上涨 。 新房方面 ， 长三角珠三角房价环比增幅快 ， 三四线城市找房热度降幅大 ， 全国三四线城市找房热度降幅近一成 。

从城市来看 ， 一二线城市楼市热度难下滑 ， 但在严厉的调控之下 ， 房价涨幅难有大的上涨 。 而三四线城市由于需求透支、棚改货币化接近尾声等因素影响 ， 下半年三四线城市楼市热度或将持续下滑 ， 房价仍有下行空间 。 但在部分城市止跌令等调控机制之下 ， 房价难有大的降幅 ， 但多数三四线城市的楼市降温基本成定局 。