>>>>房租连续两季度下降

7月5日发布《2019年二季度50城租金收益率研究报告》 。 报告显示 ， 二季度 ， 50城租金收益率为2.3% ， 环比下降3% ， 同比下降10% 。

2019年连续两个季度的房租下跌 ， 其中三线城市房租下跌最明显 。 从租金收益率来看 ， 数据显示 ， 2019年二季度 ， 4个一线城市的平均租金收益率为1.7% ， 环比降低4% ， 同比降低3% ， 环比与同比跌幅均扩大；31个二线城市平均租金收益率为2.4% ， 环比下降2% ， 同比下降9% ， 环比跌幅收窄而同比跌幅扩大；15个三线城市租金收益率为2.5% ， 环比下降3% ， 同比下降12% ， 环比跌幅收窄而同比跌幅扩大 。

从具体城市来看 ， 北上广深4个一线城市的租金收益率分别为1.8%、1.8%、1.6%和1.5% ， 环比涨幅分别为0%、2%、-13%和-3% 。 租金收益率最低的5个城市分别为厦门(1.2%)、深圳(1.5%)、三亚(1.5%)、福州(1.5%)和青岛(1.6%) ， 这些城市的房价水平远超租金水平 ， 并且近几年房价涨幅远大于租金涨幅 。