什么是黑中介 ， 笔者认为就是以骗取违约金为主要盈利点的房屋租赁公司 ， 主要表现形式为坑房东 ， 坑租客 ， 高价拿房 ， 低价出房 。 由于能够通过各种手段获取不正当收益 ， 黑中介的扩张速度通常会非常迅速 。

坑房东

通常会选择装修好的房子 ， 给业主承诺一个高于市场价的租金 ， 要求每年有空置期 ， 5年的租赁期一般会有6个月的空置期 ， 空置期全部前置 ， 也就是说 ， 前半年是不需要支付房东房租的 。

然而半年之后 ， 房东仍旧无法按照合同约定收到房租 ， 这时候 ， 就会去找黑中介催收房租 ， 黑中介会以各种各样的理由推脱 ， 最后房东一怒之下要求收回房子 。

这正是黑中介想要的结果 ， 因为按照合同约定 ， 房东违约需要支付高昂的违约金 。 如果不想支付违约金 ， 继续租给黑中介 ， 能不能按时收到房租很难保障 。