与去年相比 ， 福晟谦祥钱隆城、锦艺四季城、保利心语、世茂璀璨熙湖等价格上涨500左右；朗悦公园道1号、绿都澜湾、融信奥体世纪、永威西郡等价格上涨1000左右 。

一颗小石子也可能激起千层浪 。 何况楼市 ， 总有一些因素会造成房价的小起伏 。

虽然房地产增幅变缓的大形势下 ， 房企总体还是走以价换量的路线 ， 但是量变终会引起质变 。

目前 ， 限购的门槛完全可以轻松绕过 ， 地市购房者大量入郑置业 ， 愿意为一些房价上扬的项目买单 ， 成为2019年房价最大的变数 。

?非郑籍购房群体才是楼市最大变数

除此之外 ， 我国的贷款利率一直都有一个规律 ， 总体来说就是 ， 上半年的贷款环境要比下半年的贷款环境好 ， 下半年的贷款利率一般会比上半年高 ， 而且放款周期会比上半年长 ， 每年都有迹可循 。 而且 ， 目前南京、青岛、成都等地已经上调了房贷利率 。