14000元/㎡的中海滨湖世家 ， 13500-14000元/㎡的中原宸院、15500元/㎡的正弘府、14000元/㎡的锦艺四季城都位于惠济北 ， 属于老盘加推 ， 暂时还没有收到价格有变动的消息 ， 房价还属于贴着地面飞行 。

?大北区楼盘分布示意

不过除了万科民安江山府是一直独秀 ， 其他项目很难一较高下 ， 大量加推的情况下 ， 免不了一番客源争夺 。

管南的快速崛起对大北区的威胁不小 。 这里有两个原因 ， 一是价格相似 ， 二是偏刚需的定位雷同 。

不得不说 ， 管南今年确实很火 。 管南一直是大部分刚需的钟爱之地 ， 刚需客户群体庞大 。

现阶段管南大盘进入尾声 ， 虽然预计开盘的项目很少 ， 但是15000元/m2的绿都澜湾 ， 14500元/m2的永威城还有不少房源在售 。