小产权房

其实从某种意义上来说 ， 小产权房也只是民间的一种俗称 ， 在法律上并不具备正式的名称 。 它主要是说那些在农村或者城市的郊区 ， 被建立在农民集体所有土地上且进行销售的房屋 ， 由于未缴纳土地出让金等费用 ， 所以小产权房的产权证并不是由国家房管部门进行颁布 ， 而是由政府或村委会进行颁发 ， 由于小产权房只具备商品房的使用属性却不具备商品房的法律性质 ， 所以小产权房的产权证亦不是正常商品房的房产证 。 但是也正因如此 ， 小产权房的价格一般只有同地区商品房价格的三分之一甚至更低 ， 这也是很多购房者冒着产权风险也要购买小产权房的原因之一 ， 但是就算价格再低 ， 房子本身存在的问题是不能忽视的 ， 这类房子还是尽量避开比较好 ， 而且未来如果出现拆迁等情况 ， 购房者的合法权益也很难得到保障 。