首先好地段的房子租金的确很高 ， 但是房价也一样不便宜 ， 不仅增加了你支付首付的压力 ， 想要租金比还贷还要高几乎是很难的 。 而且房子没租出去的时候你还是要自己偿还当月的全部贷款 ， 没有一定经济实力的人可玩不转 。

其次过来人提醒你 ， 买房后想要出租 ， 至少你要有一套像样的装修吧？毛坯房可是没人愿意住的 ， 这无形之中又增加了一笔开支 。 另外房屋的装修通常也决定了房子的租金和租客的层次 ， 不想自己的装修和房子受到伤害 ， 装修话的钱还不能少 。 而且装修的这段时间你是无法出租的 ， 至少要等室内甲醛散去才能有人愿意住进来 。

另外房子好不好是一码事 ， 多长时间才能租出去又是一码事 ， 租金定高定低都关系到房子出租的速度 。 而且长达20-30年的还贷时间 ， 如果将房子一直出租在外 ， 那等到新房已经变老房 ， 室内和建筑基本老化了这个房子你也住不上 ， 想出售也未必有人愿意买 。 那么现在你觉得买新房再出租 ， 用“租金”来还贷还可行吗？