那么具体谈及房子的保值能力的话 ， 100万的房子在5年后会值多少钱？

这里就直接拿中等城市做例子 。 按照现阶段的货币发行量以及房地产市场的走向来看的话 ， 100万的房子在5年后一般会面临两个结果 。 一是继续上行；二是增速下降 。 未来5年 ， 在2018年全国住房均价8736元/平米的基础上 ， 如果按照M2货币增速8% ， 到2023年 ， 全国平均房价将达到12836元/平米 ， 累计涨幅为46.9% 。 若你现在花100万购买一套房子 ， 5年后 ， 将可以卖146.9万 。 这是按照当前的发展形势计算的 。

但是撇去当前形势不说的话 ， 很多人都会觉得五年后我国的房子会严重过剩 ， 到时候就算是房子增值了也会面临出售的压力 ， 毕竟人口还在减少 ， 房子的供给却还在持续增加 ， 再加上放弃买房的人在变多 ， 五年后的房子很有可能会进一步过剩的 。 所以说即使是房子增值了也要在房子卖得出去的前提下 ， 五年后的房子价值更有可能会增速下降 ， 这也是大多数人的看法 。