----四大城市竟争力指数排名前十 ， 广州房价难道还要涨//----

在确定广州房价是否上涨之前 ， 咱们先来看一看新房与二手房成交量的数据 。 大家都知道 ， 量在价先 ， 只有成交量的大涨才会有房价的上涨 ， 这基本的规律 ， 历年如此 。

首先看看广州二手房成交量：广州上半年二手房共成交25717套 ， 同比下降16.2% 。 二手房下降原因在于业主期望过高 ， 挂牌价与新房持平 ， 甚至高于新房 。 而新房在销售时定价更加灵活 ， 再加上限价的因素 ， 其竞争力远高于二手房 。 所以 ， 选择新房高于二手房 。