楼市走过这几十年 ， 在笔者的印象里 ， 各大房企在之前面临特别大的难关的时候 ， 相关部门都会出手救市 ， 如今不仅没有救市 ， 还在加码调控 ， 这只能说明一个问题 ， 那就是我国楼市的投资性杠杆实在是太高了 。 虽然房地产经济的蓬勃发展会带动我国经济的发展 ， 但是没有任何国家的经济发展是靠炒高房价来虚拉的 ， 这样炒高的经济也只能是自己骗自己 ， 并且会造成非常严重的后果 。 现在相关部门加码调控投资性资金进入楼市 ， 说明楼市的投资时代已经到达顶峰 ， 必须要走下坡路 ， 要降杠杆了 。

从去年下半年国家住建部等相关部门大力调控楼市以来 ， 我国的很多炒房客就陷入了一种观望的态度 ， 不知道未来的楼市到底还有没有投资价值 。 现在相关调控部门已经给出了一个非常明确的回答了：未来的楼市会逐步褪去投资性 。 在各大房企的资金周转压力如此大的时候 ， 相关部门还在加码控制投资性资金进入楼市 ， 这就表明2019年楼市将迎来真正的转折点 ， 也就是：2019年之后 ， 楼市的投资行情真的已经过去了 ， 相关部门会一直坚持控制投资性资金进入楼市不放松 ， 坚持控制炒房行为进入楼市 ， 如此一来 ， 买房稳赚不赔的时代已经翻篇了 ， 房价也会慢慢地减少它的溢价值 。