在笔者的印象里 ， 我国的楼市调控是从各大“限”开始的 。 在去年我国开始对楼市进行大力调控以来 ， 发布得最多的调控手段就是对楼市炒房行为的限制 ， 最为熟知的就是限贷、限价、限购、限售等 。 这些调控一出台之后 ， 确实对我国的楼市造成了非常大的影响 ， 使得上半年都还在猛烈上行的楼市行情在七月份之后就骤然陷入低迷 。 炒房行为被大幅度限制 ， 炒房客和刚需的买房意志都同时陷入观望态度 ， 需求端被严重稀释 ， 楼市行情骤然陷入低迷是非常正常的 。

紧接着就是对楼市交易市场的整治 。 在去年的年底 ， “限”制类调控措施在楼市取得了一定的效果后 ， 相关调控部门在坚持之前的调控不放松的情况下 ， 又把目光投向了楼市的交易市场 。 因为楼市走过这几十年 ， 我国的楼市交易市场真的是非常乱的 ， 到处都是打擦边球的行为 ， 对相关部门的调控措施也是持着一种“上有政策 ， 下有对策”的态度 。 这就导致相关部门的调控落不到实处 ， 如果调控力量在中间环节被减弱 ， 无论相关执法部门如何给力 ， 调控效果肯定也是不好的 。