>> 滨湖区BH2019-01、02、03、04地块被保利夺得 ， 成交单价1530万元/亩 ， 楼面价10431.77 元/平米 ， 总价467277.30 万元 ， 溢价率53% 。

趋势分析

这次的土拍放松其实还是为了市场能维持平稳运行 。 不难看出 ， 本次出让的地块大部分位于合肥周边县市 ， 目前合肥主城区土地市场供不应求 ， 但县级区域仍还有大量土地可供上市 。 新政一方面可以激活县级区域土地市场 ， 让市场不至于无地可供 ， 开发商无地可拿；另一方面也可以确保一些县级区域低价土地上市 ， 未来给市场带来一些低价房 ， 从而曲线拉低整个合肥市场的均价 。 而在商品市场持续低迷的情况下 ， 对于这批带有“任务”的地块 ， 适当放松门槛 ， 通过较高的溢价和房企的争夺传递市场依然坚挺的信号 ， 避免市场过度波动 。 归根到底 ， 政策的放松和本次土拍热度的回升 ， 目的还是为了维稳市场 。