其实银保监会并不是第一次“干涉”信托公司和房地产之间的资金来往 。 4月份 ， 银保监会发文表示要继续遏制房地产泡沫化 ， 控制居民杠杆率过快增长 。 5月份 ， 银保监会就发布了“23号文” ， 直指资金违规变相用于拿地和购房 。 所以在4月到5月下旬 ， 各地银保监会共开出32个设计违规“输血”房地产的罚单 。

可以说 ， 银保监会一直都在控制资金过度流入房地产 ， 6月份陆家嘴论坛上 ， 银保监会主席还强调要正视一些地方房地产金融化的问题 。 而银保监会的这些动作和发言 ， 都意味着这些政策异常重要 ， 带来的影响也比想象的要大 。

那么为什么银保监会的举动会直接影响房地产市场呢？这要从房地产的特性来说 ， 因为房地产是高周转、高负债、高杠杆的密集型产业 ， 这就需要有大量的现金流支撑 。 一旦资金被收紧 ， 那么中小企业就很难运转了 。 所以现在房企融资被收紧 ， 行业预期会被直接扭转 ， 为规范市场发展、稳定房价、地价提供有力支撑 。