最近 ， 有个城市的调控效果就比较明显 。 据媒体报道：燕郊房价下跌万元 ， 从3万多降到1.9万 ， 可以说是房价下跌最厉害的城市之一 。 在这种背景下 ， 燕郊楼市呈现两种反应 ， 一种是赶紧卖房离场的 ， 一种是坚定房价回温的 。

那些不买房的炒房客认为 ， 燕郊降价只是短暂的 ， 只有着急挣钱的人才急于出手 ， 真正的投资者是不会卖房 。 从长期来看 ， 燕郊的房价一定会回涨 ， 我们很乐观 。

在我看来 ， 出现这种反应正常的 ， 以往的调控历史都给人一种久调不降的错觉 ， 所以有些人依然坚定“房价上涨论” 。 只有保持理智的人才能看看清楚房价趋势 ， 知道该卖还是不该卖 。 这一点 ， 可以从调控初期 ， 炒房客大量卖房中看出 。 那些人不仅会看楼市 ， 还有特殊的渠道去了解楼市政策 ， 所以他们才能在调控初期就赶紧卖房离场 。