最好的方法是我们在签订购房合同之时 ， 可以另外单独填写储藏间或者地下室的购房合同 ， 同正常购房程序一样 ， 需要前去房产局的网签中心进行备案 。 至于车位、车库之类 ， 也是一个道理 。 自然而然 ， 储藏室、车位、车库等在办理不动产证时 ， 一样需要缴纳物业维修基金、契税 。 契税以房价为准 ， 首套房按1.5%计算 ， 二手房90m以上一般是2% ， 90m以下可以办理一个契税优惠一般是少掉一 半 ， 也就是只要交1% ， 物业维修基金由业主共同承担 ， 以成套住宅为准 ， 不同楼层费用不同 ， 如七层以下70元/㎡ ， 七层以上90元/㎡ ， 如果没有面积 ， 均按1500元收取 。

关于“没有面积”这个说法 ， 是说储藏室 ， 车库层高不足2.2米的 ， 不计入建筑面积 。 这种情况下办理储藏室不动产证后 ， 在不动产证附记一栏中 ， 可以看到储藏室建筑面积、套内面积、公摊面积均为零 。 当然 ， 不管是不是有面积 ， 还是需要仔细查看不动产证 ， 避免隐患 ， 有的钱该交还是不要省 ， 你说是吗？