统计局公布调查数据显示 ， 1-6月份 ， 全国300个城市土地成交面积47083万平方米 ， 同比下降4% ， 土地出让金收入2.2万亿元 ， 同比增长16% 。 刘全认为 ， 土地价格占房地产开发成本约36%以上 ， 土地价格是影响房价的主要因素 ， 面粉贵了面包的市场销售价格不可能会下降 。 如果地方不改变对土地财政的过度依赖 ， 在此基础上降房价只是一句空谈 。 全国城市的住宅空置率比较高 ， 而房价却依然维持上涨 。

据央行调查数据显示 ， 2019年第一季度 ， 人民币房地产贷款余额 38.7万亿元 ， 环比增长0.9% ， 同比增长20% 。 刘全认为 ， 房地产市场调控政策依然围绕“稳地价、稳房价、稳预期”促进市场平稳运行 ， 并不是真正的打压高房价 。 全国房价持续上涨引起市场暴利显现 ， 购房者及投资炒房者受利益驱使高杠杆、高负债买房投资导致房价越炒越高 。 刚需购房者不买房子 ， 房价也不会下跌 。 土地价格持续上涨和市场投资炒房叠加促进房价走高 。