第二类 ， 签订阴阳合同

房屋买卖 ， 均需按照国家税法规定缴纳相应税费 。 在实际交易过程中 ， 购房者为少花钱 ， 在房产中介或者开发商的引导下 ， 签订阴阳合同 。 阴阳合同主要表现为两种形式：一是签订两种不同价格的房屋买卖合同 ， 一份私下用 ， 一份用来办理房产过户手续用；二是签一份较低的房屋交易价格合同 ， 同时签一份装修补偿协议或者旧家电、家具买卖协议 ， 以此名义补足实际买卖价差 。

这对于交易双方主体来说 ， 表面上是“共赢”的事 ， 但殊不知这种购房行为已经违反了税法 ， 属于偷税漏税行为 。 根据税收管理法第63条规定 ， 伪造合同 ， 不缴或者少缴应纳税款的 ， 是偷税 ， 由税务机关追缴税款、滞纳金 ， 并处以少交部分税款50%-5倍罚款 ， 偷税金额较大的 ， 将依法追究刑事责任 。 为此提醒 ， 购房者不要为省钱 ， 而把自己的前程搭上 ， 对待阴阳合同我们应该慎之又慎 ， 万万不可被他人牵着鼻子走 。