没过户就交中介费

现在大部分二手房交易都是通过中介成交的 ， 交中介费则是理所应当的事 。 现在大多中介要求在签合同就交中介费 ， 很多客户和房东为了顺利成交基本上都选择“被迫”同意 。 中介公司可能存在为了成交隐瞒其他情况 ， 比如购房者征信存在问题 ， 中介会想着先把合同签了、中介费收了再来解决其他事情 ， 最后导致交易未完成 ， 但是因为是买方或者卖方的原因导致交易失败 ， 中介会选择不退还中介费 。 还可能存在交了中介费就很被动的情况 ， 一切都要根据中介的情况来 。 所以如果房产中介不能承诺并且在合同上体现交易不成中介费全退这一项 ， 那么最好还是不要先交中介费 。

未查产权情况就签合同或者交首付款

在二手房交易中 ， 查询房屋的产权情况是必做的事 ， 如果不查询产权情况 ， 那么根本无法知晓房屋是否存在抵押、是否存在查封、是否为假产权证 。 到时候合同签了 ， 定金和首付款也交了 ， 到时候才知道这个房屋已经被查封了或者有几次抵押 ， 那么购房者的定金和首付款很有可能打“水漂” 。 所以在签合同之前一定要看房屋的查档情况 ， 在方便的情况下 ， 最好是去房管局查询 ， 因为网上只能查询到是否有抵押、是否有查封 ， 并不能查询有几次抵押 。