近期 ， 国务院提出了新旧改 ， 此次涉及老旧小区17万个 ， 涉及居民1亿人 ， 涉及资金需求4万亿 。 很多人不解 ， 为什么这些老房子不拆 ， 反而要改造呢？拆迁成本高 ， 且不能有效地拉动经济 。 新旧改则能有效拉动内需 ， 给很多行业带来利益 ， 确实是一个很好的办法 。 那这些老旧房屋多久才能拆？相信需要较长的时间 。 老旧小区尚且如此 ， 那么高层住宅呢？高层住宅现在大多容积率高、楼层高 ， 如果按照现在的拆迁思路 ， 开发商根本没利润可图 ， 难道要将房子修到50层、60层？相信能修 ， 也很少人敢住 。 现在很多大城市的高层住宅几万栋 ， 而且还在不断地修 ， 规模可以说是相当的大 ， 就算政府想要补贴拆迁 ， 这个资金需求可不就是4万亿能解决的了 。 所以高层住宅以后想要拆迁可以说是很困难 。