区域价值升级

根据锐理数据显示 ， 从2016年至今 ， 西永商住类土地的平均楼面价已经从1071元/㎡ ， 一路上涨至今年的4978元/㎡ ， 其中纯居住类土地价格最高达到7137元/㎡ 。 在新房成交价格方面 ， 2016年至今 ， 西永板块内新建商品住宅销售均价由6444元/㎡上涨至9968元/㎡ 。 自身涨势迅猛 ， 升值空间更大 。

值得注意的是 ， 6月重庆商品房成交建面均价为11846元/平方米 ， 其实西永仍算得上是重庆房地产的价值洼地 。

而在新房价格与土地价格涨势对比上看 ， 2016年至今 ， 西永板块内房价平均每平米上涨了3524元 ， 涨幅约为54.68% 。 楼面价上涨了3097元/㎡ ， 涨幅约364% 。

两相映照可以发现 ， 在4年中 ， 西永板块的房地产市场已经有了长足的发展 ， 且未来升值潜力依旧巨大 。