前日北京市住建委同北京市市场监管局 ， 正式发布的新版住房租赁合同示范文本中最前面写到：根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔2013〕13号）的规定 ， 本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件 ， 应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位 ， 不得改变房屋内部结构分割出租 ， 不得按床位等方式变相分割出租 。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住 。 出租房屋人均居住面积不得低于5平方米 ， 每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外） 。

归根结底就一个意思：禁止隔断房、群租房 ， 通过具体的租赁面积、居住人数进行规定与限定 。

自此 ， 帝都租房禁止隔断房 ， 从政策上升至法律高度了 。