承租人假使存在以下情况 ， 合同中应明确规定承租人必须终止合同关系 ， 退回公租房：1、擅自破坏公租房 。 承租人对公租房进行改造或者对公租房及家具进行损坏且拒绝恢复原状；2、在公租房内进行违法活动 ， 故意将工资发那个作为非法活动的场所；3、改变公租房用途 ， 将用来居住的公租房用做经商、养殖等；4、转借或者转租公租房；5、无故闲置公租房且超过半年 。

公租房不允许转租 ， 且在租赁公租房之时 ， 如果存在违约行为 ， 将计入个人征信档案 ， 此后若想再次租房或者进行银行贷款都会造成一定的影响 。