400平的房子,拆迁安置只有120平,其他面积去了哪里?( 三 )
针对张女士遇到的情况 , 我们律师从以下几点为大家进行分析 , 希望大家在遇到类似问题的时候知道如何应对 。
一、房屋拆迁按照户口安置是否可行
房屋拆迁分为农村房屋拆迁和城市房屋拆迁 , 根据土地性质不同 , 参照的法律也不同 。 对于城市房屋的补偿方式 , 可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》 , 参考周围类似房地产均价进行补偿 。 对于集体土地上的农村房屋 , 拆迁没有具体的法律规定 , 但在实践中除了按照面积补偿外 , 还可以按照户口进行补偿 , 即根据户籍上的人口来计算补偿 , 每人安置多大面积 , 或者置换多少货币 。 这种补偿方式只要合理也是可行的 。
但大家需要注意 , 在实践中 , 拆迁方常常利用不同的补偿方式作为压低我们补偿的手段 , 对于房屋面积大人口却很少的 , 拆迁方就按照家庭人口数进行补偿 , 每个人口安置定量面积或者折算货币 , 算下来与我们被拆迁人原来拥有的房屋相去甚远 。
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