产权年限五年出头产权唯一的二手房 。 这种房子各种税费能达到最低 ， 购房者付出的成本更少 。 产权年限五到六年是比较好的 ， 因为太老了也会影响银行贷款年限 。

产权年限满两年产权唯一的次新房 ， 这类房子税费会比产权年限满五唯一的房子高一些 ， 但是属于次新房 ， 年份新 ， 往往小区的车位、绿化、户型、配套都还不错 ， 自住会比较舒服 。

交通方便的小区或者即将开通地铁的小区 。 可以满足自住人的出行要求 ， 上下班方便 ， 转手的话买家好找 ， 租房的话也容易出租出去 。

地理位置优越的小区 。 这种小区地段好 ， 保值能力比较强 。 资金充足可以考虑市中心的房子 ， 其次是近郊的繁华生活区 ， CBD区域等 。