李嘉诚说过一句话想必大家都知道 ， 那就是“决定房地产价值的因素 ， 第一是地段 ， 第二是地段 ， 第三还是地段 。 ”所以说买房买地段也是李嘉诚一直在遵循的 。 所以在选好城市之后就应该挑这个城市的地段了 。 那么地段具体应该怎么挑呢？可能很多人都觉得像是市区这类繁华地段的房子就是地段好的房子 。 但是这种说法不全面 。 看地段最需要看重的是未来的发展状况 。 在选地段的时候应该先估量这座城市未来的发展状况 ， 要是未来的建设力度大 ， 这才是真正好的地段 ， 现在地段好并不是真的好 ， 未来的发展好才是真的好 ， 这样的话保值能力是会随着区域的发展而上升 。

原则三：买房挑配套 ， 挑房子周边现有的配套完善的

上面说的是房子周边未来的规划很重要 ， 这并不代表现有的配套就不重要了 。 一般来说 ， 只要是这个小区周边现有的配套比较完善的 ， 升值空间也是比较大的 。 周边配套对于日常生活的便利度却是影响极大 ， 判断住房配套的好坏 ， 一般是看周边是否存在公交地铁 ， 出行是否方便 ， 周边是否存在商场菜场 ， 日常饮食购物会不会麻烦 ， 这些属于基本配套 ， 而医疗教育的配套 ， 则是更高层次的要求 ， 只要这些现有的配套完善 ， 买来的房子保值也会比较稳妥 ， 也算是一套“保险” 。