除了往年的惯例资金“吃紧” ， 今年又多了点特殊状况 ， 那就是美联要加息了 。 由于美国国内的通货膨胀压力隐现以及一系列的场外因素 ， 美联储在年内二次加息基本上已经定局了 ， 今年6月14日的凌晨 ， 结果就会出来 。 而这次加息 ， 预期中美联储联邦基准利率将达到1.75%到2% 。 美联储加息 ， 这里简单讲一下对我国的影响：人民币贬值压力变大、国内资金流出意愿变强烈、投资环境变严峻、央行可能也会加息对抗 。

周期性“钱紧”和美联加息 ， 这两个重磅因素要说对市场没影响是不可能的 。 而相比较其他市场 ， 房地产受到的波动更大 。 现在买房 ， 从房企到个人 ， 有几个不是找银行借钱买房 ？在这样的影响下 ， 银行本身资金吃紧 ， 而房贷这项业务 ， 就算利率提高 ， 坏账率低 ， 但是由于周期长达2、30年 ， 成本支出高昂 ， 至于收益方面呢 ， 大家都明白 ， 其实对于银行来说 ， 是不如其他高息业务挣得多的 。 因此提高房贷利率并不只是想多收购房者一些息钱 ， 更重要的是 ， 银行不想借钱出去 ， 不想放贷了！在这样的金融环境下 ， 银行一时半会是不会降低房贷利率 ， 更大的可能是越来越高 ， 这也就意味着 ， 买房成本越来越高 ， 甚至银行放贷会越来越难 ， 等待时间也会变长 ， 对于这一点 ， 相信正在办理买房手续申请贷款的购房者深有体会 。