银行难 ， 老百姓难 ， 融资困难的中小房企今年也很难 。

这几年房企开发拿地异常积极 ， 但相应的他们承担的债务也越来越高 ， 有数据显示 ， 2017年136家上市房企平均负债率高达79.1% ， 债务问题已经成了不能忽视的存在 。 一面是融资越来越困难 ， 限制条件越来越多 ， 一面是负债问题不断逼近 ， 大型房企可能还能周转 ， 中小房企该从哪寻求出路？

说完银行 ， 说完房企 ， 再说说眼下还在高负债贷款买房的人 ， 这些人未来几年可能要面临这些难题：

1、社会购买力被大量吸引到房产市场 ， 每个家庭最大资本都压在房子上 ， 房奴缴纳完月供后只能减少其他消费需求 ， 一旦房子价格出现任何降价行为 ， 对购房者都会造成牵一发动全身的困境 。