第二 ， 在第一季度 ， 不要说重庆 ， 全国市场范围无论新房市场还是二手房市场均有一定程度的升温 ， 其中有很多方面原因 ， 但非常关键一点在于什么呢？资金 ， 任何一个行业他资金流入 ， 是决定他价格核心因素之一 ， 我们一直都在说股市不行 ， 为何？我们可以看看股市资金和楼市资金同时放到外汇市场 ， 一对比 ， 马上就可以看到 ， 楼市资金已经不足以用吊打股市二字来形容了 ， 完全是一个天上 ， 一个地下 ， 那么在稳为主态势下 ， 在进入第二季度尾声后 ， 各地在贷款利率相对有所的变化 ， 那么这直接影响就是成交 ， 但这并非说明市场价格就朝着购房者 ， 尤其是看空购房者方向在走 ， 以宇宙中心照母山为例 ， 价格120万以下 ， 大多数成交均是2房为主或者小两房 ， 而大多数购房者 ， 特别是我们刚需所期待小三房 ， 基本是高于120万了 ， 如果稍微有些品质 ， 交通便利的 ， 价格还要高一些 ， 那么降了还是涨呢？这说明什么呢？这充分说明购房者所看到价格下降 ， 他几乎是和购房者所想是没有任何关系的 ， 好比车市一些豪车降价 ， 有用吗？