实际上 ， 正是由于杭州前段时间的楼市过热而被预警提示之后 ， 进行了较为严格的楼市调控 ， 比如其中的“限地价限房价”土拍新政 。 这项新政使得新房的价格被限制 ， 从而让刚需购房者在选择买房时更多的倾向于新房市场 。

而且 ， 据了解杭州上半年的新房供应还比较少 ， 下半年将会增加 ， 而到时候二手房市场或将面临更严重的挤压 。 中原分析师也表示 ， 土拍新政的出台 ， 对于二手房买卖双方的预期都会产生影响 ， 手头有多套房的房东可能会加速抛售 ， 议价空间将越来越大 。

如果这种抛售真的到来 ， 对于杭州的购房刚需而言无疑是一件好事 ， 新房的价格被限价 ， 二手房的价格也将降低 。