首先看看天津最近的新房成交量 ， 从新房成交量来看 ， 天津成交量最近四个月保持在100万平方至125万平方之间 ， 与去年同期相比 ， 略有下降 ， 与去年下半年比较 ， 成交稍有回升 。 变化幅度在10%以内 。

其次 ， 通报一下二手房成交数据 。 有人说 ， 二手房的成交量变化是楼市晴雨表 ， 这充分说明二手房对楼市真实情况的反馈还是很明显的 。 天津上月二手房总体成交量3940套 ， 和前几个月成交量比较 ， 差别不大 ， 与最高峰的3月相比 ， 虽然少了近2500套 ， 但是 ， 与去年下半年二手房成交量比较 ， 增幅在30%以上 。

综合新房与二手房成交量来分析 ， 说明天津楼市仍处于活跃之中 。 周边区县人口仍在向主城流入 ， 再加上海河英才计划的实施 ， 也吸引了一部分人员留下 ， 从下为楼市、为房价的稳定做出了贡献 。 从二手房成交数量上看 ， 还算活跃 ， 但是与网友的真实感受差距明显 。 部分二手房业主告诉我们 ， 现在有价无市的现象非常严重 。 具体情况如下：